离婚协议房贷谁还

1.离婚协议里，双方能自行约定房贷偿还方式，可让一方承担全部，也能按比例分担。

2.此约定只在夫妻间有效，银行仍可要求双方共同还贷。

3.若一方没按协议还贷，另一方还款后可向其追偿。

4.涉及房产归属时，通常谁获得所有权谁继续还贷更合理。

5.变更还贷主体一般要得到银行同意。
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结论：
离婚协议能自行约定房贷偿还方式，该约定仅夫妻内部有效，不能对抗银行，涉及房产归属时取得所有权者继续还贷较合适，变更还贷主体需银行同意。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方在离婚协议中可就房贷偿还进行约定，既可以约定一方承担全部还贷责任，也能按一定比例分担。不过这种约定只对夫妻双方有约束力，银行作为债权人，仍可要求夫妻双方共同还款。若一方未按协议履行还贷责任，另一方代为偿还后，可依据协议向对方追偿。从实际操作来看，房产归属与还贷主体有一定关联，通常取得房产所有权的一方继续还贷更符合逻辑。需要特别注意的是，要变更还贷主体，一般要经过银行同意。如果在离婚房贷偿还等法律问题上你还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.离婚协议能自行约定房贷偿还方式，可一方承担全部或按比例分担，但此约定只在夫妻内部有效，银行仍可要求双方共同还款。若一方未依约还贷，另一方还款后可追偿。
2.涉及房产归属时，通常取得房产所有权一方继续还贷更合适。
3.解决措施和建议：夫妻双方在签订离婚协议时，应明确房贷偿还的具体方式和责任。在约定房产归属和还贷主体时，需谨慎考虑双方实际情况。变更还贷主体要提前与银行沟通，取得银行同意，避免后续出现还款纠纷。
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法律分析：
（1）离婚协议具有自主性，夫妻双方可自行约定房贷偿还方式，既可以约定一方承担全部还贷责任，也能按比例分担。
（2）不过此约定仅在夫妻内部有效，银行作为债权人，仍有权要求夫妻双方共同承担还款义务。这意味着即便离婚协议有约定，银行在追讨贷款时不受其约束。
（3）当一方按协议承担还贷责任却未履行时，另一方代为还款后可依据协议向对方追偿，以保障自身权益。
（4）在涉及房产归属时，通常由取得房产所有权的一方继续还贷更为合理。但变更还贷主体一般需银行同意。

提醒：
签订离婚协议约定房贷偿还时，要充分考虑银行态度。若一方未按约定还贷，另一方需及时追偿以避免损失。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）在离婚协议中明确房贷偿还约定，可约定一方承担全部还贷责任，也可按比例分担，保障双方权益。
（二）因约定仅在夫妻内部有效，要做好告知银行的工作，避免后续纠纷。
（三）若一方未依协议承担还贷责任，另一方还款后及时依据协议追偿。
（四）涉及房产归属时，让取得房产所有权的一方继续还贷较合适。
（五）变更还贷主体时，提前与银行沟通并取得同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。